Jakie dokumenty będą potrzebne do wyceny?
Poniżej załączam przykładowe zestawienia dokumentów, które potrzebne są w procesie szacowania, dokładną informacje dotyczącą wymaganych dokumentów będę mogła przekazać Państwu kiedy dowiem się jaką nieruchomość i dla jakiego celu będą Państwo wyceniać.
Lokale mieszkalne (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• zaświadczenie ze spółdzielni (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu lokalu
• podstawa nabycia – akt notarialny
• zaświadczenie ze spółdzielni (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu lokalu
Lokale użytkowe
• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• zaświadczenie ze spółdzielni (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu)
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu lokal
• umowa najmu jeżeli lokal jest wynajmowany
• dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji
• podstawa nabycia – akt notarialny
• zaświadczenie ze spółdzielni (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu)
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu lokal
• umowa najmu jeżeli lokal jest wynajmowany
• dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących i konserwacji
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• wypis z rejestru gruntów
• mapa ewidencyjna lub podziałowa
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wypis ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego
• decyzje administracyjne: pozwolenie na budowę, warunki zabudowy
i zagospodarowania terenu
• podstawa nabycia – akt notarialny
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• wypis z rejestru gruntów
• mapa ewidencyjna lub podziałowa
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wypis ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego
• decyzje administracyjne: pozwolenie na budowę, warunki zabudowy
i zagospodarowania terenu
Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi
• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
• mapa zasadnicza
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
• mapa zasadnicza
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi w trakcie budowy lub remontu
• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis z rejestru gruntów
• mapa zasadnicza
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• pozwolenie na budowę
• projekt budynku
• dziennik budowy
• kosztorys prac budowlanych/remontowych
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis z rejestru gruntów
• mapa zasadnicza
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży –
w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• pozwolenie na budowę
• projekt budynku
• dziennik budowy
• kosztorys prac budowlanych/remontowych
Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami komercyjnym
• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
• mapa zasadnicza
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• umowy najmu jeżeli nieruchomość jest wynajmowana
• dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących
i konserwacji.
• podstawa nabycia – akt notarialny
• wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
• mapa zasadnicza
• zgłoszenie budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży – w przypadku zakupu
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku np. projekt budynku lub jego inwentaryzacja
• umowy najmu jeżeli nieruchomość jest wynajmowana
• dokumenty potwierdzające wydatki operacyjne: podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony nieruchomości, koszty zarządzania nieruchomością, koszty napraw bieżących
i konserwacji.